
Pour redonner un coup de jeune à votre maison, vous aurez besoin d’entreprendre des travaux de rénovation, car cela présente de nombreux avantages. Selon la maison à rénover, la stratégie de rénovation ne sera pas la même. Même si vous souhaitez apporter une touche de confort et de modernité à votre maison. Cette opération demande une préparation méticuleuse ainsi que le suivi de chaque étape, raison pour laquelle vous aurez besoin de l’assistance d’un professionnel en bâtiment.
Comme pour tous les chantiers, pour éviter une mauvaise surprise, il est capital de bien se préparer et d’anticiper la nature et l’ampleur des travaux et les éventuels problèmes.
Première étape : avoir connaissance des caractéristiques du logement pour hiérarchiser les priorités
Si vous achetez une maison ancienne pour la rénover, il est important de connaître les caractéristiques afin de les prioriser et d’évaluer la quantité des travaux nécessaires. Vous pouvez par exemple demander un bilan énergétique afin d’avoir une idée de la performance des équipements, de l’état de la ventilation, de l’isolation et des équipements. En intégrant l’aspect énergétique dès le début du projet, il est possible de profiter de certaines aides financières octroyées par l’Etat.
Les bilans énergétiques peuvent être réalisés par différents professionnels du bâtiment et surtout ceux qui possèdent la certification RGE. Cela vous permettra de connaître la note énergétique d’un bâtiment selon sa classe. D’un autre côté, vous devez vous poser les bonnes questions pour établir les lieux précis de la maison, l’année de construction, l’état de l’installation électrique, la plomberie et la nature des travaux à prévoir. Grâce au premier, vous aurez une idée de l’ampleur des travaux de rénovation à entreprendre.
Deuxième étape : établir la liste des travaux nécessaires
Si cela semble facile, la réalité est tout autre qu’on ne pense. En fonction de l’état de la maison, et des travaux que vous souhaitez réaliser, vous devez établir un diagnostic pièce par pièce les tâches nécessaires, en classant les priorités. Il faut au préalable planifier les travaux de gros œuvre ensuite, ceux du second d’œuvre. Cette réflexion nécessite l’assistance d’un architecte ou d’un maître d’œuvre qui vous donnera des conseils avisés.
Troisième étape : avoir un plan de la maison et du terrain
Vous ne devez pas commencer les travaux de rénovation sans établir un plan détaillé au préalable ainsi que celui de votre terrain. Si vous n’en avez pas, demandez sa réalisation à un expert.
Quatrième étape : prioriser les postes
Une fois que vous avez toutes les informations utiles, vous pouvez faire une projection de vos travaux de rénovation. La nature des travaux à réaliser est un excellent indicateur. Une fois que déterminer les postes sur lesquels il faut intervenir, vous pourrez séquencer les travaux dans le temps et d’établir un macro planing.
Cinquième étape : définissez votre budget
Si le prix d’une rénovation d’appartement ou de maison peut rapidement s’envoler au regard de vos ambitions et de l’état de la construction d’origine, les marges de manœuvre sont possibles selon le choix des matériaux.