L’investissement locatif est une opportunité de plus en plus prisée par les investisseurs, notamment grâce à l’émergence de la conciergerie privée. Ce service, qui offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires, révolutionne le marché et contribue à sa croissance. Décryptage d’un phénomène qui ne cesse de séduire.
Les origines du succès de la conciergerie privée
La conciergerie privée est un concept qui s’est développé avec l’essor des plateformes de location saisonnière telles que Airbnb. Face à la demande croissante des voyageurs en quête d’expériences authentiques et personnalisées, les propriétaires ont vu l’intérêt d’offrir des services similaires à ceux proposés par les hôtels. Ainsi, ils ont commencé à faire appel à des entreprises spécialisées dans la gestion locative et la conciergerie privée.
Aujourd’hui, ces sociétés proposent une large gamme de services aux propriétaires et aux locataires : accueil personnalisé, ménage professionnel, fourniture de linge de maison, gestion des réservations, etc. De quoi faciliter la vie des uns et satisfaire les exigences des autres.
Un marché prometteur pour les investisseurs
Ce phénomène a contribué à dynamiser le marché immobilier et a encouragé de nombreux particuliers à se lancer dans l’investissement locatif. En effet, la conciergerie privée présente de nombreux avantages pour les investisseurs :
– Une meilleure rentabilité : grâce à la qualité de service offerte aux locataires, les logements bénéficient d’une meilleure visibilité et d’un taux d’occupation plus élevé. Ainsi, selon certaines études, les logements gérés par des sociétés de conciergerie privée affichent un taux d’occupation 30 % supérieur à celui des logements gérés par les propriétaires eux-mêmes.
– Des économies de temps et d’énergie : en déléguant la gestion de leurs biens à des professionnels, les investisseurs peuvent se concentrer sur leur cœur de métier et éviter les tracas liés à la gestion locative.
– Un bien mieux entretenu : la conciergerie est garante du bon entretien du logement et s’assure que celui-ci soit toujours impeccable pour accueillir de nouveaux locataires.
Le choix du prestataire : un élément clé pour réussir son investissement
Face au succès grandissant de la conciergerie privée, le marché s’est considérablement développé ces dernières années et plusieurs acteurs sont désormais présents. Pour choisir le bon prestataire, plusieurs critères sont à prendre en compte :
– L’expérience et la réputation : il est essentiel de se renseigner sur l’historique et l’image de marque de l’entreprise. Les avis des clients et les recommandations sont des indicateurs précieux pour évaluer la qualité de service.
– La gamme de services proposée : il convient de vérifier que le prestataire est en mesure d’offrir tous les services dont vous avez besoin (gestion locative, accueil, ménage, etc.). Certaines entreprises se spécialisent dans des niches spécifiques et peuvent ne pas correspondre à vos attentes.
– Le prix : bien sûr, le coût des prestations est un élément déterminant. Il est important de comparer les tarifs des différents acteurs du marché afin d’opter pour celui qui offre le meilleur rapport qualité-prix.
Les perspectives d’avenir pour l’investissement locatif avec conciergerie privée
Le secteur de l’investissement locatif avec service de conciergerie est en pleine croissance et cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir. En effet, la demande pour ce type de logement ne cesse d’augmenter, notamment chez les jeunes générations (millennials) qui apprécient la flexibilité et l’authenticité offertes par ces hébergements.
De plus, selon une étude menée par le cabinet Xerfi en 2018, le marché français de la conciergerie privée devrait connaître une croissance annuelle moyenne de 20 % d’ici 2021. Un chiffre encourageant pour les investisseurs qui souhaitent se lancer dans cette voie.
Pour tirer le meilleur parti de cet engouement, il est essentiel de bien choisir son prestataire et de s’assurer que l’offre correspond à la demande locative. Ainsi, les investisseurs pourront profiter pleinement des avantages offerts par la conciergerie privée et optimiser leur rentabilité.
Le marché de l’investissement locatif avec service de conciergerie ne cesse donc de séduire et de croître, porté par une demande toujours plus forte et une offre qui s’adapte aux besoins des consommateurs. Aujourd’hui, ce secteur offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et profiter d’une meilleure rentabilité.